全民拍拍拍沧州市献县鑫达凤翔园小区楼

沧州市献县鑫达凤翔园小区：交房不到两年房屋多处裂缝

家住沧州市献县鑫达凤翔园小区的张女士向我们《民生6号线》反映，说自己家的房子交房后，墙面就断断续续出现裂缝，反映到开发商和物业后，始终没有得到一个明确的答复。

沧州市献县鑫达凤翔园小区赵女士：我家房子到现在，交房还不足两年，交了房还不足两年，装修完了墙面就出现了裂缝，到现在维修过三次了，第一次和第二次是我自己请人工维修的，第三次是去年这时，物业给维修的，墙面现在怎么样了，去看看。

赵女士表示，她家的房子是年12月交的房，交房装修后，墙面上就陆续出现裂缝。

沧州市献县鑫达凤翔园小区赵女士：这是客厅，这是阳台上所有瓷砖的裂缝，这是卫生间瓷砖的裂缝。

赵女士表示，现在家里的三个卧室以及厨房、客厅、卫生间每个房子都有大大小小的裂缝。虽然去年物业已经进行了维修，但是维修过的裂缝今年又再次开裂。

沧州市献县鑫达凤翔园小区赵女士：我找了（沧州市献县）住建局质监站，那的工作人员说接着找物业，接着修，物业找施工方接着修，房子到年底就交房两年了，裂缝和裂度还在继续增加，再修了再裂了我又去找谁，始终没有一方给答复。

对于赵女士家的情况，记者电话联系了小区物业。

沧州市献县鑫达凤翔园小区物业工作人员：应该是当时给她维修过。

记者：但是现在还是有裂缝出现，可能又出现了。

沧州市献县鑫达凤翔园小区物业工作人员：是吗，一会我们过去看一下吧。

记者：（维修）费用这块是咱们这边给负责对吗?

沧州市献县鑫达凤翔园小区物业工作人员：对，咱们联系施工方，施工方那边给维修。

为了进一步解决问题，记者又将情况反映给了小区售楼部。

沧州市献县鑫达凤翔园小区售楼部工作人员：我们也是第一次接到这个消息，然后我们给您核实一下好吧。

记者：（业主）说好像之前给咱们这反映过？

沧州市献县鑫达凤翔园小区售楼部工作人员：行，我们核实一下这个问题吧。

记者：大概多长时间能有个回复。

沧州市献县鑫达凤翔园小区售楼部工作人员：经理这回不在，然后稍后吧，稍后一会（经理）回来，我给您回过去。

记者了解到，根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年；供热与供冷系统，保修期为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，保修期为2年。

记者：女士家之前墙面有裂缝的时候，开发商认定房屋裂缝缘由是墙体，不是属于主体结构工程，而只是后期装修，所以它的保修期仅为2年。而现在赵女士家的房子交房还有一个月的时间才到2年，因此仍在保修期内，记者也咨询了律师，律师表示这种情况下，开发商有义务给赵女士家进行维修，并对造成的损失承担赔偿责任。

另外律师还提醒，业主要对房屋缺陷进行记录，并对所有损失进行明细罗列。维修结束后，业主还要仔细验收，如果有可能还可请专家验收，确保质量过关。涉及结构安全的大问题，应当报当地建设行政主管部门备案，便于日后查询。